Situé sur la charmante commune de Wandignies-Hamage, découvrez ce beau terrain de 475 m ² idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'un environnement naturel avec un étang à l'arrière, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme, parfait pour les amoureux de la nature. 📍 Localisation : Wandignies-Hamage 📐 Surface : 475 m ² 📏 Façade : 13,28 m ☀️ Exposition sud 🌳 Atout majeur : Présence d'un étang en fond de parcelle 🏠 Idéal pour : projet de maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.