📍 AULNAY-SOUS-BOIS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 19 BOX LOUÉS SUR 636 M² DE TERRAIN Rare sur le secteur ! Situé à Aulnay-sous-Bois, cet ensemble immobilier se compose de 19 box fermés ainsi que d’une place de stationnement aérienne, le tout implanté sur une parcelle privative de 636 m². L’ensemble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif annuel d’environ 24 000 €, offrant une rentabilité brute proche de 7,30 % sur la base du prix de vente affiché. La place de stationnement extérieure offre en outre un potentiel de revenu complémentaire. Contrairement à de nombreux box vendus en copropriété, l’acquéreur deviendra ici pleinement propriétaire du terrain et des constructions, sans charges de copropriété ni dépendance à une gestion collective. Le secteur bénéficie d’une forte demande en stationnement et en espaces de stockage. Les propriétaires constatent une vacance locative quasi inexistante, les box se relouant très rapidement lorsqu’une location se libère. Les atouts : ✔ 19 box fermés ✔ 1 place de stationnement aérienne ✔ Revenus locatifs immédiats : environ 24 000 €/an ✔ Rentabilité brute d’environ 7,30 % ✔ Potentiel de revenu complémentaire avec la place extérieure ✔ Parcelle privative de 636 m² ✔ Pleine propriété du foncier ✔ Absence de copropriété ✔ Présence de l’eau sur la parcelle ✔ Très faible vacance locative ✔ Forte demande locative sur le secteur ✔ Gestion locative simplifiée ✔ Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus immédiats tout en bénéficiant de la maîtrise complète du foncier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.