EXCEPTION À BERGERAC RIVE DROITE Bien extrêmement rare à la vente. À seulement quelques mètres de la gare de Bergerac et du centre-ville, découvrez cet ensemble de deux garages idéalement situés dans un emplacement recherché, pratique et à forte demande. Superbe opportunité pour bénéficier d’un stationnement facile et rassurant en centre-ville, tout en profitant d’un excellent espace de stockage. Les deux lots offrent environ 40 à 45 m² au total et permettent facilement le stationnement de deux véhicules. Les garages sont particulièrement propres, parfaitement entretenus et immédiatement exploitables. Présence d’une petite cour permettant un accès simple et pratique aux garages, dans un environnement calme et particulièrement rassurant pour stationner vos véhicules au quotidien. Charpente totalement apparente et en excellent état, bâtiments sains, accès facile. Diagnostics récents réalisés : - Absence d’indices d’infestation de termites sur les parties visibles et accessibles - Diagnostic amiante sans présence repérée sur les zones accessibles Secteur premium, accès rapide, proximité immédiate gare, commerces et centre-ville. Produit très difficile à trouver sur Bergerac dans cet état et à cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.