GARAGE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION – CARAMANY (66720) Situé dans le charmant village de Caramany, à seulement quelques minutes du lac et des vignobles, ce garage de 20 m² offre un potentiel rare sur le secteur ! Il se compose d’une porte double battante en bois et d’une porte d’entrée indépendante, permettant un accès pratique et sécurisé. L’ensemble a bénéficié d’une étanchéité complète du toit plat, permettant d’envisager la création d’un étage supplémentaire pour y aménager une petite habitation d’environ 20 m² avec mezzanine en sus (sous réserve d’autorisations). À l’intérieur, vous bénéficiez déjà de : - Une arrivée d’eau et du raccordement au tout-à-l’égout, - Une pré-installation électrique (raccordement possible sur la rue), - Un sol bétonné et des murs neufs, prêts à être exploités. Situé dans une rue facile d’accès, ce garage est idéal pour : le stationnement ou le stockage, un atelier ou un projet d’investissement avec création d’un logement. Les garages sont rares dans ces villages où les maisons n’en disposent pas : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Anne Geiskopp, conseillère indépendante en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.