BOX FERMÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – IDÉAL INVESTISSEUR Box de 13 m² situé 4 rue de Villoison à Corbeil-essonnes dans une résidence de standing construite en 2009, sécurisée et parfaitement entretenue. 🔑 Les atouts : • Box fermé • Accès sécurisé • Environnement calme et de qualité • Surface confortable 🚗 Idéal pour : • Investissement locatif rentable 👉 Loyer estimé : 100 €/mois 👉 Rentabilité brute attractive : ≈ 9 % •Stationnement sécurisé (usage personnel ou professionnel) 📍 Localisation stratégique : • À proximité de la gare de Corbeil-Essonnes (RER D) • Accès rapide aux commerces et axes principaux • Secteur à forte demande en stationnement 💡 Bien recherché sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.51€ par mois (soit 138.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.