### GRAND-FORT-PHILIPPE – ENSEMBLE DE 7 GARAGES LOUÉS – 137 M² *Investisseurs, découvrez cette opportunité à proximité du chenal de Grand-Fort-Philippe !* Cet ensemble immobilier se compose de *7 garages répartis en deux blocs de 4 et 3 garages mitoyens*, séparés par un garage appartenant à un tiers. D'une superficie totale de *137 m²*, les garages offrent individuellement des surfaces comprises entre 17 et 21 m². *Les atouts :* - Ensemble actuellement loué, générant *4 740 € de revenus locatifs annuels* - Façade et pignon récemment enduits - Portes en bois à ouverture manuelle - Accès direct depuis une rue à sens unique - Situation proche du chenal et des commodités Les garages ne disposent pas de l'électricité. Couverture en fibrociment. *Un investissement locatif existant, avec la possibilité d'acquérir les deux blocs séparément.* Un éventuel projet de changement de destination pourra être étudié sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.