LE PERTHUS - PARKING - 254M² À Le Perthus, découvrez ce parking de 254 m² qui se distingue par ses dimensions hors du commun, offrant une configuration peu courant pour ce type de bien. Actuellement constitué d'un garage de 10 places avec Rideau électrique et code d'accès, dont 6 déjà louées entre 40 et 50 eu par mois, cet ensemble immobilier pourra accueillir un projet de construction de 4 appartement type T3. Le plateau en béton au dessus du garage est constructible. Les raccords en eau et électricité sont déjà présent sur place. L'accord de la Mairie pour construire a déjà été obtenu. Situé à quelques mètres de l'Espagne, cet ensemble immobilier est idéalement placé ! Ce garage vaste présente une orientation nord-est et bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, garantissant une protection optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond à des exigences d'accessibilité universelle. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement, un atout technique non négligeable. À noter, le bien est grevé d'une servitude, dont les détails pourront être communiqués lors de la visite. Construit en 1966, il nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le remettre entièrement à votre goût et selon vos besoins spécifiques. Sa superficie atypique et ses équipements de sécurité en font un bien singulier sur le marché, adapté à de multiples usages professionnels ou de stockage. Prenez contact avec nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.