*VENTE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL – LYON 3* Quartier Villette Ferrandière au *31 rue Sainte-Anne de Baraban à Lyon 3*, au sein d'une résidence sécurisée "Les Jardins de Babylone, édifiée en 1998 et bien entretenue, cette place de stationnement d’environ *12 m²* est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel. Implantée au sous-sol d’une *résidence sécurisée*, elle bénéficie d’un *accès par portail électrique* avec bip, garantissant confort et tranquillité au quotidien. 💰 *Rentabilité intéressante* : Possibilité location *80 € charges comprises / mois*. 💸 *Charges* : *100 € / an environ de charges de copropriété * 93 € / an de taxe foncière * ✅ Accès facile ✅ Résidence fermée ✅ Idéal investisseur ou résident du secteur *Disponible immédiatement* Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.57€ par mois (soit 90.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 17000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.