À VENDRE – LOT DE 15 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES – MAUREPAS Idéalement situé Rue de Brie à Maurepas, cet ensemble immobilier comprend un lot indivisible de 15 emplacements de stationnement privatifs en extérieur. Opportunité rare pour investisseur ou patrimonial à la recherche d'un placement simple, lisible et à fort rendement locatif sans les contraintes de gestion d'un bien d'habitation. CARACTÉRISTIQUES DU LOT : -Lot de 15 places de parking aériennes / extérieures -Emplacements simples, parfaitement accessibles et adaptés à tout type de véhicule (citadines, berlines, SUV, utilitaires) -Circulation fluide et manœuvres très aisées au sein du stationnement -Emplacements non boxables -Biens vendus libres de toute occupation (permet de fixer librement vos loyers dès l'acquisition) ACCÈS & CIRCULATION : -Accès direct, large et très fluide depuis la voie publique -Stationnement en extérieur au sein d'une résidence calme et bien entretenue POTENTIEL FINANCIER & RENTABILITÉ : -Loyer cible : environ 45,00 € / mois par emplacement -Faibles charges et gestion extrêmement simple POINTS D’INTÉRÊT À PROXIMITÉ (Rue de Brie) : -Commerces & services : À proximité immédiate du centre-ville, du marché de Maurepas, des commerces, boulangeries et services. -Transports : Lignes de bus au pied du site desservant la gare de La Verrière (Transilien N et U) et accès rapide à la N10. -Bassin résidentiel & équipements : Quartier résidentiel dense proche des établissements scolaires, structures sportives et espaces verts, garantissant une demande constante en stationnement. Excellente opportunité d'investissement patrimonial à saisir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite du lot, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.75€ par mois (soit 1209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.