Situé sur la commune de Monceaux-lès-Meaux, ce projet de construction offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Édifié sur une parcelle d’environ 105 m², le projet consiste en la transformation et la surélévation d’un garage existant afin de créer une maison individuelle avec étage et combles aménagés. Le rez-de-chaussée est déjà en place et permet le stationnement de deux véhicules et un espace d’entrée et de stockage d’environ 18,60 m² Le projet validé prévoit : - une surface totale d’environ 100 m² habitables après travaux - un étage + combles aménagés - une construction conforme aux règles d’urbanisme locales - une toiture traditionnelle à deux pentes À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin sur l’arrière, idéal pour créer un espace de vie extérieur agréable. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont déjà en place. Le permis de construire a été déposé et le projet est prêt à être poursuivi, vous permettant de gagner un temps précieux dans votre réalisation. Les atouts : - projet déjà avancé - viabilisation existante - potentiel d’environ 100 m² habitables - 2 stationnements - jardin - secteur résidentiel calme Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement avec création de valeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.