* LOCAL POLYVALENT – 80 m² – Narbonne* *Idéal garage camping-car, atelier artisanal ou base logistique food-truck* CARACTÉRISTIQUES CLÉS - *Surface brute : 80 m²* (libre ou aménagée selon besoin) - *Hauteur sous plafond : 2,92 m* → compatible véhicules haut/équipements - *Ouverture XXL : 3,67 m (large) × 2,92 m (haut)* → Accès facile pour camping-cars/machines *Surface pratique* *Zone de stockage : 58 m²* *Espace technique : 12 m²* (laboratoire) *Cour : 14,06 * *UTILISATIONS PRIVILÉGIÉES* *Garage camping-car* (accès direct + hauteur adaptée) *Atelier mécanique/bois/métal* (sol renforcé possible) *Base logistique food-truck* (nettoyage, stockage) *Dépôt petit camion/matériel BTP* *ATOUTS PRO* ✔ *Sol résistant* (béton) ✔ *Alimentation 32A triphasé* ✔ *Eau/électricité* déjà installées (idéal pour atelier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.