PLACE DE PARKING PMR - 16 m² - 36 rue Smollett - Nice (06300) Vous recherchez un stationnement spacieux, accessible et sécurisé en plein cœur de Nice, dans le quartier Riquier-République ? Ne cherchez plus ! C'est l’emplacement idéal si vous avez besoin d’espace pour votre véhicule ou si vous possédez un véhicule de grand gabarit (4x4, SUV, utilitaire). RÉSIDENCE RÉCENTE (2024) & GARANTIE DÉCENNALE : Immeuble neuf livré en 2024 bénéficiant de prestations modernes, d'une propreté irréprochable et sous garantie décennale constructeur. ACCÈS PAR ASCENSEUR : Accès direct et facilité au sous-sol par ascenseur, garantissant une parfaite autonomie et un confort d'accès optimal. Une place beaucoup plus grande que la moyenne, offrant un confort absolu pour manœuvrer, charger/décharger et sortir du véhicule en toute simplicité. ACCESSIBILITÉ PMR CERTIFIÉE : Conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), cet emplacement est spécialement conçu pour faciliter l'accès et le stationnement de tous, avec tout l'espace de dégagement nécessaire. SÉCURITÉ OPTIMALE : Parking situé au sous-sol d'une résidence récente et sécurisée. Accès par portail automatique avec bip/clé. A quelques pas seulement du port de Nice, du quartier Riquier et des commerces de l'avenue de la République. Proche Transports : Facilement accessible via le Tramway (Lignes 1 et 2) et les lignes de bus. Idéal pour une personne ayant besoin d'un accès PMR certifié et entièrement accessible par ascenseur. Parfait pour tout propriétaire de grand véhicule (SUV, Utilitaire type Master, Partner...) recherchant de l’espace sans risque de rayures. Une solution de stationnement rare et très recherchée dans ce secteur prisé. Année de construction : 2024 (Sous garantie décennale) Type : Place de parking PMR en sous-sol. Accès : Ascenseur, portail automatique sécurisé (bip/clé). Superficie : 20 m². La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.