À VENDRE – Ensemble immobilier d’investissement unique à Perpignan En exclusivité, Je vous propose une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier polyvalent, sécurisé et générant une forte rentabilité. Localisation : _ Situé sur un terrain de 2 977 m² à Perpignan, facilement accessible et parfaitement sécurisé grâce à un portail à digicode, un système de vidéosurveillance et la présence d’un gardien sur place 24h/24. Composition du bien : • 67 box de stockage (dont 60 actuellement loués, surfaces de 1 à 100 m²). • Salle des fêtes pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, louée régulièrement. • Appartement T1 d’environ 30 m² (loué). • Maison de 50 m² occupée par le gardien, assurant une surveillance permanente. • Mobile-home avec piscine et jacuzzi, offrant un potentiel supplémentaire. • Panneaux photovoltaïques (15 kWc), réduisant les charges énergétiques. • Forage privatif, garantissant une autonomie en eau. Rentabilité : • Rentabilité nette : environ 10,5 % • Prix de vente :1 050 000 € Conclusion Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et diversifié, alliant revenus réguliers et valorisation patrimoniale. Ahmed Ben Taleb iad France conseiller et manager immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.