🏭 EXCLUSIVITÉ – SAINT‑PIERRE‑LAVAL (42620) BÂTIMENTS NEUFS – Local Professionnel ENTREPÔT 240 m² HANGAR 190 m² HABITATION/BUREAUX 103 m² Site idéal pour artisan, entreprise, stockage, activité professionnelle ou mixte Découvrez un ensemble immobilier rare, parfaitement adapté aux besoins des artisans, sociétés de services, entreprises de logistique, stockage, atelier, bureaux ou activité mixte. L’ensemble se situe dans un environnement calme, avec un accès facile pour véhicules utilitaires, camions, livraisons et matériel professionnel. 🏗️ LES BÂTIMENTS – PRIORITÉ AUX ESPACES PROFESSIONNELS 🔹 ENTREPÔT / ATELIER – 240 m² Construction récente Grande hauteur sous plafond Portail large pour véhicules utilitaires et machines Espace idéal pour atelier, stockage, mécanique, artisanat, logistique Possibilité d’aménagement intérieur selon activité 🔹 HANGAR – 190 m² Parfait pour stockage de matériel, véhicules, outillage, marchandises Accès facile et sécurisé Grande capacité de volume 🏢 ESPACE HABITATION OU BUREAUX – 103 m² Un bâtiment neuf pouvant servir : ✔️ de bureaux modernes pour une activité professionnelle ✔️ d’habitation pour artisan souhaitant vivre sur place ✔️ d’espace d’accueil clients ou salle de réunion Aménagements qualitatifs, lumineux, prêts à l’emploi. 🌳 EXTÉRIEUR & ACCÈS Terrain de 1 690 m² Circulation facile pour véhicules professionnels Possibilité de stationnement multiple Zone calme, idéale pour une activité nécessitant sérénité et espace ⭐ POUR QUI ? Ce bien est parfait pour : Artisan (maçon, menuisier, électricien, plombier, charpentier…) Société de BTP Entreprise de stockage ou logistique Auto‑entrepreneur cherchant atelier + bureaux Professionnel souhaitant regrouper activité + logement Investisseur cherchant un site polyvalent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.