Brasserie-type bar of 240 m² in Tulle (19000)

iad France - Eric Feintrenie vous propose : Un bar/brasserie à fort potentiel de développement sur Tulle.

Cet établissement récent (2020) propose 70 à 80 places sur 240 m² environ auxquelles s'ajoutent 70 à 80 places en terrasse pour les beaux jours.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et d’affaire proche de la gare, il a l’avantage de posséder des places de parking à proximité (gratuites à l’heure du déjeuner).

L'établissement créé en 2019 et agrandi en 2020 est en parfait état. Il a été conçu et agencé avec goût en utilisant des matériaux et matériels de qualité. Tout est pensé pour qu’il soit très fonctionnel afin d’assurer les services dans les meilleures conditions possibles.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle le midi (banques, assurances, fonction publique).
La clientèle du soir profite quant à elle, d’une cuisine bistronomique généreuse et abordable.
Cette affaire possède un fort potentiel de développement lié au regroupement des pôles de la sécurité sociale de Tulle et Brive en face de l'établissement à l'horizon 2025.
Le loyer, très raisonnable pour le secteur, tourne autour des 5 % du CA.
Le CA moyen des 2 dernières années (après COVID) est de 340 k€ environ.

Ses points FORTS :
-Son emplacement,
-Sa clientèle,
-Son potentiel d’évolution grâce au développement du quartier,
-Ses agencements récents, aux normes, sans travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338
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