RICHEMONT !!!! MAISON INDIVIDUELLE !!!! TERRASSE !!!! JARDIN !!!! Laissez-vous séduire par cette belle maison de 1958, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Son décor soigné et ses prestations de qualité en font un véritable coup de cœur prêt à vivre. Idéalement située à Richemont, emplacement stratégique entre Metz et le Luxembourg, elle est parfaite pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort et commodité. Une situation idéale : • Accès aux autoroutes A30 et A31 en moins de 5 minutes. • Commodités à deux pas : boulangerie, bureau de tabac, station-service, relais Pickup, entretien automobile... • À seulement 5 minutes, profitez de la zone commerciale dynamique de Mondelange avec ses nombreuses enseignes, commerces, restaurants et services, pour allier confort de vie et gain de temps au quotidien. • Et pour vos moments de détente ou de loisirs, la maison n’est qu’à 10 minutes de la zone thermale et de loisirs d’Amnéville, où vous trouverez spa, zoo, piste de ski indoor, golf, spectacles, cinéma et bien plus encore. Cette maison d'une surface de 180 m² au sol offre un intérieur chaleureux et raffiné. Dès le seuil franchi, un couloir élégant avec grand placard vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Son îlot central invite aux repas conviviaux, aux petits déjeuners en famille ou aux apéros improvisés entre amis. Le salon cosy attenant complète harmonieusement cet espace de vie, idéal pour se détendre. Un espace nuit au rez-de-chaussée avec sa suite parentale confortable dotée d'une douche à l’italienne offrant confort et intimité. Pour finir, un WC séparé. L'étage nous mènera vers deux chambres confortables, décorées dans un style sobre et élégant. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC. Puis un coin bureau aménagé dans le couloir, parfait pour le télétravail. Libre à vous de créer dans le grenier aménageable, une chambre supplémentaire, un espace détente ou une salle de jeux. Un sous-sol complet avec un espace buanderie, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…), une cave à vin puis un accès au garage double avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profitez d’un jardin plat, soigné et bien entretenu, avec une agréable terrasse orientée à l’arrière, sans vis-à-vis, un coin parfait pour les repas d’été et les soirées entre amis. À savoir • Rénovation complète et décoration soignée (2018) • Chauffage au gaz par radiateurs • Double vitrage • Toiture et façade refaites en 2018 • DPE : C Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Et si c’était votre future adresse à Richemont ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.