Superbe Studio Moderne en Parfait État à Sainte-Geneviève-des-Bois SUR LA ROUTE DE CORBEIL. Découvrez ce studio de 28.51m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sainte-Geneviève-des-Bois. Construit en 2009, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un premier logement. Le studio se compose d'une unique pièce principale de 20m², pouvant accueillir à la fois un espace salon et un coin nuit, selon vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur une salle d'eau de 4.8m², avec douche et lavabo, ainsi qu'une petite entrée de 3.85m². Les équipements modernes et l'aménagement bien pensé garantissent votre confort au quotidien. Vous bénéficiez notamment d'une distribution de chaleur efficace grâce au chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain. La résidence sécurisée avec digicode et porte fermée assure votre tranquillité et votre sécurité. Pour vos véhicules, une place de parking en exterieure est incluse avec l'appartement, pour faciliter le stationnement. Idéalement situé, ce studio se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dans un état impeccable et ne nécessitant aucun travaux, ce studio est prêt à vous accueillir pour une installation en toute sérénité. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 646.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1172 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 256 euros (soit 8€/m²).