Très beau T2 situé place Charles Gruet, tout près de la place Tourny, très lumineux, au 2e étage d’un immeuble en pierre. Composé d'une entrée, d’un grand salon-séjour + cuisine américaine meublée (9 meubles) avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, 1 grande chambre avec grand placard penderie miroir, SDB grande vasque sur meuble et douche italienne, porte serviette électrique. Double vitrage. Appartement de caractère avec parquet authentique, cheminé et pierres apparentes Appartement aux prestations anciennes refait à neuf. A l’angle de la place Charles Gruet et de la rue Fondaudège. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 749.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 901.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1185 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 441 euros (soit 9€/m²).