LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT T2 - 46M² - GARAGE Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Challes-les-Eaux, cet appartement neuf de 46 m² situé au dernier étage offre un cadre de vie soigné, livré en 2026 dans un état irréprochable. L'entrée dessert un séjour/cuisine lumineux. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions neuves. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution de cet appartement au plan optimisé. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'un garage individuel et une cave viennent compléter les équipements de ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique garantissent confort et modernité au quotidien. Loyer 586€ - Charges 83€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 586€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 83.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 587 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 147 euros (soit 3€/m²).