*À louer – Charmant 2 pièces lumineux* Situé au *1er étage (sans ascenseur)*, cet agréable appartement 2 pièces se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une *cave* vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. *Emplacement privilégié :* au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes de bus *103, 183, 185, 393 et TVM*, ainsi qu'au *RER C*, facilitant tous vos déplacements. *Informations complémentaires :* En complément des honoraires de location, un état des lieux d'entrée sera réalisé par la société *Homepilot* et facturé au locataire au tarif de *3 € TTC/m²*, conformément à la réglementation en vigueur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 309 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault COLINART EI (ID 58311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898550413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 1620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 390 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.