APPARTEMENT T1 bis ESPRIT LOFT – 47 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Coup de cœur pour cet appartement T1 bis entièrement rénové de 36,60 m² habitables (47 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2012. Dès l’entrée, un grand placard aménagé offre un espace de rangement appréciable. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 26,71 m² habitables (37,10 m² au sol), véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle bénéficie de beaux volumes sous toiture qui lui confèrent un véritable esprit loft. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante verrière de style atelier permet de créer un espace nuit préservé tout en conservant la luminosité et la sensation d’espace. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. ✓ Appartement entièrement rénové ✓ Résidence récente de 2012 ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Esprit loft sous les toits ✓ Pièce de vie de 37,10 m² au sol ✓ Cuisine aménagée et équipée ✓ Verrière atelier créant un espace nuit distinct ✓ Grand placard aménagé ✓ Proximité des commerces et transports disponibilité immédiate location vide le propriétaire a souscrit une Garantie Loyers Impayés (GLI) . les candidats devront répondre aux critères de solvabilité définis par l'assureur dossier locataire complet demandé avant visite CHAUFFAGE INDIVIDUEL eau froide incluse dans les charges dépôt de garantie : 1 mois de loyer N’attendez pas pour une visite Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 708.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 58.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 369 euros (soit 10€/m²).