Appartement 2 pièces de 49 m² à Grenoble (38000)

iad France - Violaine SERRE vous propose: //// Pour toute demande d'information : merci de m'adresser un SMS (ref. 4GRESI) afin que je vous rappelle.

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DESCRIPTIF DU BIEN :

ILE VERTE - A louer appartement Meublé

Découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé dans une jolie copropriété calme et recherchée place du Grésivaudan à Grenoble. Idéalement situé au 4e étage, cet appartement lumineux, avec balcon et vue Belledonne est très bien agencé. Il vous offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable.

• Surface : 49 m²
• Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine séparée (verrière sur séjour), 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cave.
• Mobilier : Entièrement meublé et équipé (dont machine à laver)
• Chauffage : Chauffage électrique
• Quartier : Situé dans un quartier prisé (Ile Verte), proche de toutes les commodités (commerces, tramway, pistes cyclables, hôpital)

CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel hors charges : 850€
Provisions sur Charges mensuelles : 34€
Dépôt de Garantie : 1700€ (soit 2 mois de loyer)
Honoraires de Location : 425€
Frais d'État des Lieux : 147€
Disponibilité : libre dès à présent

ENCADREMENT DES LOYERS
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, fixé par arrêté préfectoral du 11 décembre 2024 applicable au 20 janvier 2025 :
• Caractéristiques du bien : situé en zone 1, bien meublé, construction entre 1946 et 1970
• Le loyer de référence majoré est de 16,10€/m2, soit 788,90€ hors charges.
• Le complément de loyer est de 61,10€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 34 euros / moisDépôt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 425 euros (soit 8/m²).