A louer appartement rénové meublé T3 bis 79m2 - Secteur Lycée Cézanne Disponible le 31 janvier 2026. Au sein du résidence calme, sans nuisances, à 15 min a pied du centre ville. Proche de toutes commodités à pied, du parc de la Torse et du parc Rambot. Situé au 1er étage sans ascenseur, le bien se compose pour la partie vie d'une entrée, d'un double séjour de 27 m2 exposé Sud/Ouest avec balcon de 7 m2 ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une loggia attenante, idéal pour du stockage. Pour la partie nuit on retrouve 2 grandes chambres de 12 et 13m2, un grand dressing aménagé et indépendant de plus de 6m2, une salle de bain avec placards intégrés et un WC séparé. Un cave de 7m2 complète l'appartement et des stationnements libres et aisés pour 2 voitures dans la résidence sont disponibles. Les + de l'appartement: - Appartement rénové - Stationnement facile - Double séjour - Pas de vis a vis - Porte blindée, fibre optique - Commerce, marché locale, crèche, école élémentaire, lycée et parc à proximité Une bien idéalement placé pour vivre à Aix en Provence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires locataire: 936€ (dont 234 € d'état des lieux) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 702 euros (soit 8€/m²).