LILLE - APPARTEMENT - T2 48M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Lille offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, alliant modernité et tranquillité. D'une surface habitable de 48 m², ce 2 pièces bien agencé au 1er étage bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux, constitue le cœur de vie de ce logement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet espace. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'une bonne isolation phonique grâce à la qualité de construction de l'immeuble. Une salle de bain soignée et des WC indépendants complètent la distribution. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal, et le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique efficace. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit un accès serein au quotidien. Un parking privatif complète ce bien, atout en milieu urbain. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Boutel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 105267793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 687.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 822.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).