A LOUER - T3 MEUBLÉ - 1 CHAMBRE - TERRASSE - 2ème ETAGE - VIEUX LILLE - PROVISION EAU INCLUSE Je vous invite à découvrir ce charmant T3 de 55,16m² (67,21m² surface utile) meublé avec terrasse au coeur du Vieux Lille et au cachet préservé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, dans un petit immeuble de 3 appartements. Entièrement rénové, lumineux et à proximité de l'avenue du Peuple Belge, des commerces et des transports (métro-tram Lille Flandres et Lille Europe à 14 min à pied). Ce T3 se compose d'une pièce principale de 41m² avec cuisine (lave vaisselle)-salon-séjour, d'une salle de douche (machine à laver le linge/toilettes séparées), d'une chambre en mezzanine avec rangements et d'une terrasse de 11m² orientée Sud. Double vitrage. Fibre. Chauffage électrique. DPE D/B. Loyer : 1450 €/mois (dont 14€ de charges et 20€ de provision d'eau avec régularisation). Les charges comprennent une provision d'eau, les ordures ménagères et le ménage des communs. Les + : - localisation / Vieux Lille - terrasse de 11m² orienté Sud - proximité commerces et transports - refait à neuf - luminosité - machine à laver le linge et lave vaisselle DISPONIBLE DE SUITE. DOSSIERS ELIGIBLES : CDI HORS PERIODE D'ESSAI. REVENUS = 3 FOIS LE LOYER. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 34.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1182.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1419.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1416 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 9€/m²).