Rue Etienne Marcel, à deux pas du métro Etienne Marcel. Venez découvrir ce beau 2 pièces meublé de 54.19m2 Carrez. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine séparée équipée, d'une pièce principale sur rue orientée Sud, d'une chambre sur cour avec lit double et dressing spacieux, et d'une salle d'eau. Ce bien tout confort est équipé de deux canapés, chaises, table à manger, meubles de rangements, four, gazinière, réfrigérateur congélateur, vaisselles et ustensiles de cuisine, d'un lit deux places 140X190 et d'une très grande armoire. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Fibre disponible. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 1900 € par mois charges comprises Loyer mensuel hors charges : 1750€ Charges : 150 € Type de charges : Provision Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2053 € Dépôt de garantie : 3500 € Honoraires charge locataire : 655 € Date de disponibilité : immédiate Dossier complet requis. Solvabilité : 2,7x le montant du loyer. Type de garantie(s) acceptée(s) : Caution solidaire Pour réserver votre créneau de visite, envoyez moi un e-mail ou un message. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1712.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2053.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 655 euros (soit 12€/m²).