Important : merci de me contacter par message uniquement dans un premier temps. Un dossier complet sera requis avant toute visite. À louer : Appartement T2 – Saint-André-lez-Lille Situé au sein de la résidence récente "Grand Parc", découvrez ce bel appartement lumineux de 2 pièces, au 2ème étage avec ascenseur. Description : - Entrée avec placard intégré - Séjour spacieux de 26 m² environ avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon de 13m² environ - Chambre de 11m2 environ - Salle de bain avec baignoire - Une place de parking privée Chauffage individuel au gaz. Points forts : - Résidence récente (2024) dans un parc verdoyant de 7 500 m² environ - Appartement respectant les dernières normes de construction et d'isolation - Grand balcon d'angle - Situation idéale : arrêt de bus "Résistance" (ligne 50) au pied de la résidence, permettant de rejoindre Lille-Flandres en 15 minutes. Disponibilité : 11 septembre 2026. Dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser pour l'année N-2) et Assurance Loyers Impayés. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 706 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 610 euros (soit 12.98 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.