Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Volvic et de la nature, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. D’une superficie confortable, il se compose d’une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit propose une grande chambre de 20 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau privative avec WC. L’un des véritables atouts du logement réside dans sa terrasse en rez-de-jardin, directement accessible depuis la pièce de vie. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative attenante au logement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité immédiate de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Volvic et de ses commerces et services. La gare de Volvic, située à proximité, permet également de rejoindre Clermont-Ferrand en un peu plus de 10 minutes en train, un véritable atout pour les actifs ou les personnes souhaitant privilégier les transports en commun. Les atouts de l'appartement : - Stationnement privatif et terrasse privative - Chauffage assuré par pompe à chaleur et double vitrage - Situation en rez-de-chaussée Contactez-moi pour une visite. Une étude de dossier locataire sera effectuée avant toute visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 7€/m²).