Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Volvic et de la nature, venez découvrir cet agréable appartement situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’un grand salon-séjour lumineux d’environ 25 m², agrémenté d’un espace cuisine ouvert, offrant une belle pièce de vie conviviale et agréable. La partie nuit comprend une grande chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complétant parfaitement l’ensemble. Véritable atout du bien, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse surplombant la nature environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Cette terrasse est partagée avec l’appartement situé au premier étage. Une place de stationnement privative attenante au bâtiment complète l'ensemble. La gare de Volvic, située à quelques pas, constitue également un véritable atout pour vos déplacements et permet notamment de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les communes environnantes. Les atouts de l'appartement : - Stationnement privatif et terrasse privative - Chauffage assuré par pompe à chaleur et double vitrage Contactez-moi pour une visite. Une étude de dossier locataire sera effectuée avant toute visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 520.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 7€/m²).