BORDEAUX – T2 bis de 66 m² avec balcon, parking privatif et cave À deux pas du stade Chaban-Delmas, découvrez ce bel appartement T2 bis de 66 m², en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des pièces : un séjour, un espace bureau pouvant servir de chambre, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec un accès sur le balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking privative, un véritable atout à Bordeaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (Tram A et F, Bus) et des commerces. Disponible à partir du 15 août. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1030.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 16.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 19.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 8€/m²).