À LOUER – Beau T3 67 m2 rénové avec double balcon – Grenoble hyper-centre 8 avenue Albert Ier de Belgique Idéalement situé en plein cœur de Grenoble, à deux pas des commerces, des transports, et de toutes les commodités, ce T3 entièrement rénové séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé, l’appartement se compose ainsi : • Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet bois, intégrant une cuisine moderne semi-ouverte grâce à une alcôve, entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson). La pièce de vie ouvre sur un grand balcon donnant sur l’avenue • Un espace nuit séparé, composé de deux chambres avec placards donnant sur une cour intérieure calme, dont une avec balcon filant • Une salle de bains entièrement rénovée avec espace pour la machine à laver et séche serviettes • WC séparés Côté technique : • Surface : 67 m² • Huisseries double vitrage récentes • Chauffage individuel électrique récent • Chauffe-eau électrique 150 L / VMC sdb • Appartement non meublé • Immeuble sécurisé (vigik, interphone, digicode) Une cave en sous-sol ainsi qu’une cour intérieure pour le stationnement des vélos complètent ce bien. Conditions financières : • Loyer charges comprises : 870 € / mois (dont 30 € de charges) • Honoraires locataire : • Location : 599 € (9 €/m²) • État des lieux : (3 €/m²) Ce que l’on aime : • L’emplacement central, rare et recherché • La rénovation complète et les matériaux chaleureux • La cuisine semi-ouverte, pratique et élégante • Les deux balcons, offrant double exposition et calme côté cour • Tout faire à pied : cinéma, tram à 2 minutes • Le parc Paul Mistral pour courir ou se détendre Disponible immédiatement. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 703.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 844.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 599 euros (soit 8€/m²).