À LOUER : DUPLEX DE 3 PIÈCES AVEC BALCON À HERBLAY-SUR-SEINE au coeur du quartier des Bayonnes. Découvrez ce splendide duplex de 63.7 m² situé dans la charmante ville d'Herblay-sur-Seine au coeur du quartier des Bayonnes, Esplanade des Frères Lumières. Construit en 2015, le bien se trouve au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon de 19.7 m² avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil et se détendre en plein air. La cuisine ouverte, bien agencée et moderne, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Ce duplex propose 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Les prestations de qualité incluent un chauffage au réseau de chaleur urbain, un accès à la fibre optique et un ascenseur pour votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec un accès restreint offrira tranquillité et sérénité à ses occupants. Pour votre stationnement, deux places de parking sont disponibles, garantissant praticité et facilité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces (au pied de la résidence), des écoles (Jean-Louis Etienne) et des transports en commun (gare d'Herblay à 1,7km), ce duplex est une réelle perle rare à ne pas manquer. Offrant un agencement moderne et des espaces optimisés, il conviendra parfaitement à ceux en quête de confort et de bien-être au sein d'un environnement paisible. N'hésitez plus, venez visiter ce duplex alliant charme et modernité dès maintenant! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 10€/m²).