A louer - 11 Bd Joliot Curie à Bordeaux - Rive droite - Nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal - A proximité de la gare, des commerces et des transports (bus/tram/TER) Appartement T4 dans une résidence neuve de 2025. Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée mais non équipée donnant sur une loggia exposé sud/ouest, trois chambres (11,70/9/9m2 environ), une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol. Loyer : 1295 euros charges comprises (eau chaude/froide et chauffage) Honoraires locataire : 935,71 euros Dépôt de garantie :1093 euros Eligibilité dossier candidats : * Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum. * indépendant : 3 bilans. comptables * Etudiant avec garant * Pas de colocation Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 202 euros / mois. Dépôt de garantie : 1093 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 723 euros (soit 9.04 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.