Cet appartement T5 de 75m2 environ, en rez-de-chaussée d'une copropriété située au 3 bis rue Irvoy et récemment rénové, offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose d’un salon indépendant, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle), de 3 chambres, de 3 salles d’eau dont une avec lave-linge, ainsi que d'un WC séparé. Le logement est entièrement meublé, prêt à vivre, et équipé de volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres. En plus de l'appartement, un garage fermé est à disposition dans la copropriété, ainsi qu'une cave et un galetas. Chauffage individuel électrique Emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des transports (gare, tram, bus), des écoles et des commerces. Disponible immédiatement Zone soumise à l’encadrement des loyers Bien soumis au statut de la copropriété Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1076.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 26.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 795.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 952.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 150.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 7€/m²).