EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX – 90 M² – DRAVEIL CENTRE LOCATION NUE À proximité immédiate du centre-ville de Draveil, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe duplex neuf de 90 m², jamais habité, situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment composé de seulement 3 lots. Ce bien rare offre des prestations modernes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété confidentielle. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 46 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Cette pièce donne accès à une loggia de 5 m². Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude individuel électrique, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Copropriété de seulement 3 lots. Un appartement neuf, jamais habité, idéalement situé et offrant un confort de vie recherché sur le secteur de Draveil. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1280.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1280 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 640 euros (soit 7€/m²).