Occasion Rare d'Investissement Locatif - Studio Moderne avec Terrasse à Agde Situé à Agde, ce charmant studio de 24m² se trouve au 3ème étage d'une résidence neuve de 2012, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des animations de la ville. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans une zone dynamique. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse privative offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il est également équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la gestion des déchets via le réseau d'assainissement, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone offrent une tranquillité d'esprit aux résidents. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie calme et serein pour les locataires. En outre, un parking privé est inclus, facilitant le stationnement. Avec une exposition au nord et à l'ouest, ce studio bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un bon rendement locatif dans un secteur attractif. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.