Studio lumineux avec espace nuit séparé par une verrière, Idéal investisseur Situé au sein d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement d’environ 34 m² offre un agencement optimisé et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit distinct délimité par une verrière, permettant de préserver la luminosité tout en offrant une véritable séparation des espaces. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété sont d’environ 150 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Les travaux de ravalement ont déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour le futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser le bien selon vos goûts et votre projet d’investissement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nirmalarajah Joseph Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931721773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.