Appartement 1 pièce de 23 m2, vendu loué, au 1er étage d'une petite copropriété semi récente des années 2010, au calme, sur cour et verdure, lumineux, exposé sud-ouest, il comprend : une pièce de vie de 15 m2 environ avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau de 4 m2 environ avec douche et WC, et une entrée de 5 m2 environ avec placards/penderie. Très bon DPE, chauffage individuel au gaz, double vitrage. Occupé par locataire avec bail jusqu'en décembre 2026, bonne rentabilité. A 5 minutes à pied du métro "Les Agnettes" (ligne 13), non loin de la station "Les Courtilles" (lignes 13 et T1), des commerces de proximité et de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main (sans travaux, sans carence locative). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.38€ par mois (soit 1036.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.