EXCLUSIVITÉ SUR AVON * VENDU LOUÉ, MEUBLÉ + PARKING * Studio moderne pour les investisseurs ou les jeunes actifs à la recherche d'un premier achat. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009. Le studio de 18m² situé au rez-de-chaussée, proche de toutes commodités est composé d'une pièce principale qui peut être aménagée pour créer un coin nuit confortable et un espace salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin cuisine équipée et d'un grand placard de rangement. Connexion fibre optique, câble TV, interphone, digicode, caméras, chauffage individuel. Loyer 425 € + 70 € de charges. Taxe foncière : 654 €. Place de parking privé en extérieur au sein de la résidence. Gardien sur place 5/7. Service laverie/buanderie en accès libre et gratuit. Local à vélo au sous-sol. Exposé Nord-Ouest. En conclusion, une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! *Avis de valeur de votre bien offert* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Le Corvec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 102744232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.