DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement de type T1 niché au cœur du troisième étage de la résidence UNIK. Situé à Beaumont, à l'intersection privilégiée de la rue de l'Étang, de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix, ce bien rare offre un cadre de vie particulièrement recherché aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'intérieur dévoile une surface habitable généreuse et parfaitement optimisée de 28,31 mètres carrés environ. Dès l'entrée de 4,01 mètres carrés environ, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse de 18,43 mètres carrés environ, prolongée par une belle salle d'eau moderne de 5,87 mètres carrés environ. Le véritable atout de ce logement réside dans son espace extérieur : une grande terrasse de 9,07 mètres carrés environ idéalement orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi. Au total, vous bénéficiez de 37,38 mètres carrés environ de surface utile combinant confort intérieur et bien-être extérieur. L'emplacement du programme est idéal pour un quotidien agréable et fonctionnel. Toutes les commodités du centre-ville de Beaumont se trouvent au pied de l'immeuble. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité tels que la boulangerie, la pharmacie, la maison de la presse et les supermarchés, ainsi qu'à la mairie et aux services publics. La localisation est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun de la métropole clermontoise, vous reliant très rapidement aux universités, aux infrastructures de santé comme le CHU Gabriel-Montpied et au centre-ville clermontois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.