BOUGUENAIS LES COUETS - T1 RENOVE - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - SANS CHARGES DE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF Découvrez ce charmant appartement de 26,6 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 1940 sur deux étages. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux, donnant sur le jardin privatif avec une exposition sud ouest. Une chambre confortable, propice au repos Une salle d’eau et un WC Atouts supplémentaires : Pas de charges de copropriété, un bien rare sur le marché La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT F indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.