IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 150 m² ! Dans un environnement PAVILLONNAIRE, CALME et SANS VIS-À-VIS, venez découvrir ce charmant studio situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ d'un pavillon divisé en plusieurs appartements, formant une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE. Entièrement RÉNOVÉ en 2020 avec une décoration moderne, ce studio lumineux bénéficie d'une DOUBLE EXPOSITION SUD et OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et repas, d'un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est équipé de DOUBLE VITRAGE PVC et de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Son véritable atout ? Un grand JARDIN PRIVATIF d'environ 150 m², rare pour ce type de bien! Une CAVE complète également le tout. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge, 10 minutes des commerces et avec une SUPÉRETTE à moins de 5 minutes à pied, il bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Ce bien conviendra parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT à la recherche d'un premier cocon ou à un INVESTISSEUR. Il est actuellement exploité en LOCATION SAISONNIÈRE (Airbnb). Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Une opportunité rare alliant calme, luminosité, extérieur et rentabilité. À visiter sans tarder ! Avec Jess c'est sans stress ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.2€ par mois (soit 722.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.