CACHAN – STUDIO - 29,50 m² - CAVE ET PARKING – LUMINEUX - Idéal primo-accédant/investissement locatif Appartement situé au 4ème étage et offrant une luminosité remarquable Cet appartement à Cachan bénéfice d'une exposition ouest qui inonde la pièce de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 15 étages construite en 1972, ce studio de 29,50 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de 23 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, sur un grand balcon filant avec portes fenêtres /volets, salle d’eau avec WC et dressing indépendant. SES ATOUTS: SANS TRAVAUX - Le ravalement et l'isolation de l'immeuble sont récents. Copropriété calme, clôturée et sécurisée (digicode et interphone) avec ascenseur et gardien, local à vélos, parc privé. Idéalement situé : Ligne 15 prévue très prochainement, RER B, Bus au pied de l'immeuble (184,187), IUT de Cachan et équipements sportifs, commerces de proximité à 5min à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 689 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.