* STUDIO de 16 m ² « à deux pas de TRAMWAY T9 » * IDEAL INVESTISSEUR ou 1er ACQUISITION * très bonne rentabilité * situé au 4 -ème étage avec ascenseur, immeuble sécurisé. Vous disposez : d’une entrée sur le séjour, une kitchenette meublée , une salle de bain avec toilette . travaux à prévoir. Les charges comprenant (chauffage, l’électricité, l’eau chaude / eau froide ). Le bien est situé dans un quartier résidentiel & calme de Choisy-le-Roi ( rue du dovteur roux ) , à proximité immédiate : - Du tramway et de la gare RER C - Des écoles, commerces de proximité - Des axes autoroutiers (A86, A6) - Des futures infrastructures, Tzen ligne 5 , Metro 15 les Ardoines * libre de suite , FAITES VITE !!!! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 232 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.