✨ Studio : 2ème étage : Prêt-à-finir et décorer ✨ Sous -une très nouvelle toiture, ce studio s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique. Découvrez ce studio de 82m² habitables et 92m² au sol. Une véritable opportunité de créer l'intérieur de vos rêves. Prévoyez un budget d'environ 40 000 € pour le transformer en un espace entièrement rénové et personnalisé. ✅ Atouts majeurs Possibilité de créer un stationnement privé à l’arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules Quartier recherché avec forte demande locative. Disponibilité immédiate Un bien à visiter sans attendre. Disponibilité 7J/7 et 24H/24. Ne manquez pas cette chance de façonner votre futur cocon dans un environnement entièrement remis à neuf. DPE : NEANT Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : nul au jour de cette publication. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : nul au jour de cette publication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.