Studio 34m2 environ à vendre - Courbevoie, quai du Maréchal Joffre, entre Asnières-sur-Seine et Levallois-Perret. Très lumineux, au 4e étage sur 6 avec ascenseur. Vue dégagée sur Paris, exposition sud, dans un immeuble semi-récent parfaitement entretenu. Ce studio s'adresse en priorité à un premier achat, à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris, ou à un investisseur visant un placement locatif dans un secteur recherché. Sa configuration, qui permet d'envisager la création d'un espace nuit distinct, séduira aussi un acquéreur en quête d'un bien évolutif. Un plan idéal : L'entrée, dotée d'un placard, distribue naturellement l'espace. La pièce de vie principale, généreuse avec ses 24,82 m² environ, occupe le cœur du logement et bénéficie d'une double source de lumière. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre au séjour sans en rompre l'unité. La salle d'eau, avec WC intégrés, complète un agencement compact et fonctionnel. Confort et sécurité Vue dégagée sur Paris Exposition sud Parquet au sol Double vitrage Volets roulants électriques Ascenseur Chauffage collectif Eau chaude sanitaire individuelle (ballon électrique) Concierge dans l'immeuble Parties communes en bon état L'environnement : Emplacement privilégié entre la gare d'Asnières-sur-Seine et le métro Pont de Levallois, dans un secteur résidentiel recherché. De nombreux commerces à proximité, notamment au centre commercial Charras (restaurants, boutiques). Espaces verts à quelques minutes à pied, parc Lagravère en bord de Seine et parc du Millénaire. Écoles à proximité, école élémentaire Camille Claudel et collège Les Bruyères. A visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos EI (ID 94182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.