Un studio neuf où il fait bon poser ses valises Vous recherchez un logement moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Ce studio de 25,9 m², situé à Draveil dans une résidence neuve de 2026, pourrait bien retenir votre attention. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un agencement bien pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté confort, le studio dispose également d’une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Autre avantage non négligeable, le futur propriétaire pourra profiter d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous réserve des conditions applicables à ce dispositif. Grâce à sa proximité avec les commerces et les écoles, ce studio offre un environnement pratique et agréable, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 287 € par trimestre. Un bien récent, pratique et facile à vivre, qui n’attend plus que son futur propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833086622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.