STUDIO LUMINEUX avec PARKING à Erdeven. Idéalement situé avec toutes les commodités à pied, et au calme; ce STUDIO offre un super potentiel pour investisseur ou primo-accédant. Au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec accès indépendant, vous découvrirez une pièce chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grands velux EST/OUEST, une cuisine, et un espace SDE avec WC. Avec cet appartement vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative. Ce studio offre beaucoup de cachet, et n'attend plus que votre touche de personnalisation pour révéler tout son potentiel ! Les plus : Accès privatif, et place de parking attitrée. L'ensemble est situé au sein d'une petite copropriété bénévole, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Disponible janvier 2027. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.