FONTAINEBLEAU – CHARMANT DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE Idéalement situé à proximité de la place de l’Étape et des commerces, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement en duplex de 28 m² au sol. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d’une chambre mansardée avec placard de rangement à l’étage, ainsi que d’une salle de bains indépendante avec toilettes. Double vitrage et chauffage électrique. Côté transports, un arrêt de bus à deux pas permet de rejoindre la gare de Fontainebleau-Avon en 10 minutes, puis Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de le découvrir ? N’attendez plus pour nous contacter et programmer votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.66€ par mois (soit 1591.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.