Opportunité à saisir pour investissement locatif ou premier achat à Grabels ! Ce charmant T1 bis de 19,84m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1992, offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéalement conçu pour optimiser l'espace, ce studio comprend une kitchenette équipée, une salle de bain, un espace séjour lumineux et agréable avec son coin nuit en mezzanine. L'agencement astucieux de ce bien permet de délimiter clairement les différentes zones : un espace cuisine pratique pour préparer de délicieux repas, un coin séjour pour se détendre et se reposer, le tout dans une ambiance harmonieuse. La résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, facilitant ainsi le quotidien. De plus, la situation géographique de la résidence est idéale, offrant un environnement calme et agréable à ses habitants. Cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. La demande locative étant forte sur la commune de Grabels, cette dernière étant proche d'Euromédecine et des hôpitaux, vous pourrez rapidement rentabiliser votre investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à moindre coût dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio cosy à Grabels ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.08€ par mois (soit 721 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.